Souterrainwohnung in Gummersbach

Zur Vermietung steht eine 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit eigenem Hauseingang und großer Südterrasse in ruhiger Lage von Gummersbach-Elbach.

Die Wohnung wurde 2023 komplett Kernsaniert /modernisiert und überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung, hohe Energieeffizienz und modernes Wohnambiente – ideal für Singles/Paare oder Berufspendler.

Wohnfläche & Raumaufteilung

Gesamtfläche: ca. 82,5 m² (inkl. anteiliger Terrasse)

Zimmeranzahl: 2,5 Zimmer

Aufteilung:

Großzügiges Wohn-/Esszimmer

Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche inklusive Spülmaschine

1 Schlafzimmer

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Separates Gäste-WC

Flur

Nutzfläche/Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner (zusätzliche 8m² die nicht als Wohnfläche angerechnet werden)

Terrasse (ca. 26 m², Südausrichtung)

✨ Ausstattung im Überblick

✅ Kernsanierung 2023

✅ Fußbodenheizung in allen Räumen

✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffiziente Heizung)

✅ Elektr. Durchlauferhitzer für Warmwasser

✅ Hochwertige Einbauküche mit Geräten

✅ Ebenerdige Dusche & Gäste-WC

✅ Dreifachverglaste Fenster & Haustür

✅ Moderne Bodenbeläge (Vinyl in Holzoptik, Fliesen in den Bädern)

✅ Eigener Wohnungseingang

✅ Große Terrasse mit Südausrichtung

✅ Abstellraum innerhalb der Wohnung

✅ Zeitgemäße Lichtinstallationen

Geschwindigkeit Internet-Zugang VDSL 100

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich im Gummersbacher Ortsteil Elbach – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.

Entfernungen:

Aldi-Supermarkt: ca. 5 Gehminuten

A4 (Anschluss Engelskirchen): ca. 8 Fahrminuten

Gummersbach, Engelskirchen & Lindlar: je ca. 10 Minuten mit dem Auto

Innenstadt Gummersbach & Bahnhof: ca. 10 Minuten

Bushaltestelle fußläufig erreichbar (oberhalb vom Haus)

Freizeit- & Erholungsgebiete in direkter Umgebung

Für die Anmietung sind erforderlich:

3 Gehaltsbescheinigungen bzw.

Rentenbescheinigungen Voraussetzung (kein ALG II / Jobcenter)
Schufa-Selbstauskunft