Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Objektbeschreibung
� Modernes Wohnen in saniertem Altbau – 4 WG-Zimmer in Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung & Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der beliebten Jakoberstraße im Herzen von Augsburg entsteht derzeit eine frisch sanierte Wohngemeinschaft, die modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und zentrale Lage vereint. Die Immobilie befindet sich aktuell in der Endphase einer umfassenden Kernsanierung und wird voraussichtlich ab August bezugsbereit sein – je nach Baufortschritt und individueller Abstimmung.

�️ Vier WG-Zimmer zur Vermietung

Insgesamt stehen vier moderne WG-Zimmer mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 25 bis 30 m² zur Vermietung.
Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank, Arbeitsplatz und persönlichen Rückzugsbereich.
• � Kaltmiete pro Zimmer: 500 €

• � Nebenkosten (pauschal): 150 €

• � Warmmiete (inkl. Heizung, Wasser etc.): 650 €

Die Zimmer werden einzeln vermietet und eignen sich hervorragend für ein harmonisches und gleichzeitig unabhängiges WG-Leben.

�️ Erstbezug nach Kernsanierung – wie neu!

Diese WG ist Erstbezug nach einer vollständigen Sanierung, bei der sämtliche technische und optische Bereiche auf den neuesten Stand gebracht wurden:

• ✅ Neue Elektro- und Wasserleitungen

• ✅ Neue Böden in hochwertiger Optik

• ✅ Frisch gespachtelte und gestrichene Wände

• ✅ Hochwertige Fenster mit Schall- und Wärmeschutz

• ✅ Modernes Gemeinschaftsbad mit Dusche und WC

• ✅ Neue, voll ausgestattete Einbauküche

• ✅ Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse – ein echtes Highlight für alle Mitbewohner!

Die großzügige Dachterrasse bietet viel Platz zum Entspannen, gemeinsamen Kochen oder Sonnen – ein echtes Plus für jede WG.