Erdgeschosswohnung in Bad Marienberg (Westerwald)

***Liebevoll sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage von Bad Marienberg-Zinhain***

Inmitten einer naturnahen, ruhigen Umgebung im schönen Stadtteil Zinhain von Bad Marienberg befindet sich diese liebevoll kernsanierte Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche – ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legt.

Aufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Die Wohnung bietet:
• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer, Abstellraum & Flur
• Sonnige Terrasse mit schön angelegtem Garten - ideal zum
Entspannen im Grünen.

Komplett kernsaniert:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Stromleitungen, Fenster, Dach, Heizanlage (Gas) sowie die gesamte Bausubstanz wurden erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die neue Gasheizung.

Weitere Details:
• Eigener Stromzähler – die Anmeldung
erfolgt direkt über den Mieter
• Jährliche Nebenkostenabrechnung
• Kaltmiete: 750 €
• Nebenkosten: 160 € für eine Person, zzgl.
25 € je weitere Person
• Nichtraucherwohnung
• Haustierhaltung nach Absprache

Lage:
Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch – umgeben von viel Natur. Perfekt für Menschen, die dem Alltag entfliehen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

Wichtig:
Der bereits liebevoll angelegte Garten gehört zur Wohnung und soll vom zukünftigen Mieter gepflegt und erhalten werden – daher wünschen wir uns einen verantwortungsbewussten und naturverbundenen Mieter, der diesen Rückzugsort im Grünen zu schätzen weiß.

Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Personenzahl). Besichtigungstermine können zeitnah vereinbart werden.