Etagenwohnung in Lütjenburg

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Lütjenburg erwartet Sie diese exklusive Zwei-Zimmer-Neubauwohnung, die voraussichtlich ab dem 01.08.2025 bezugsfertig ist. Das moderne KfW-55-Energiesparhaus umfasst lediglich acht Wohneinheiten und verteilt sich auf ein Staffelgeschoss, ein 1. Obergeschoss sowie ein Erdgeschoss, in dem sich auch diese attraktive Wohnung befindet – je nach Etage mit Terrasse oder Balkon.

Dank des Anschlusses an das Fernwärmenetz profitieren Sie von geringen Heizkosten. Besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27 m², von dem aus Sie direkt Zugang zur eigenen Terrasse mit Garten (im Erdgeschoss) oder zum Balkon (im Obergeschoss) haben. Beide Außenbereiche sind mit Stromanschluss, Wasseranschluss und Beleuchtungsauslässen ausgestattet – ideal für gemütliche Abende oder die individuelle Gestaltung im Freien.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche, die modern in den Raum integriert ist.

Das helle Schlafzimmer überzeugt mit einem bodentiefen Fenster sowie direktem Zugang auf den Balkon oder die Terrasse – je nach Geschosslage. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank und wirkt dank seiner Ausrichtung freundlich und einladend.

Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt und Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet.

Das modern ausgestattete Duschbad ist mit hellgrauen Fliesen im Format 30x60 cm versehen, die im Bodenbereich sowie im Nassbereich an den Wänden verlegt sind. Die bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC sowie ein formschönes Waschtisch-Set sorgen für Komfort auf aktuellem Ausstattungsniveau.

Alle Wohnräume – mit Ausnahme des Badezimmers – sind mit einem Designboden ausgestattet, der durch seine warme Holzoptik eine moderne Wohnatmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung. Im Erdgeschoss ist zudem die Errichtung eines Gartenhauses auf dem Grundstück möglich, das Ihnen zusätzlichen Stauraum oder eine vielseitige Nutzung im Außenbereich bietet.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Zwei-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Neubauanlage sind, sprechen Sie uns gern an – wir beraten Sie persönlich und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.