Etagenwohnung in Schwerte

Für eine sehr schöne und geräumige Wohnung in Schwerte-Holzen wird ein Nachmieter ab dem 1.08.25 bzw. 1.09.25 gesucht.

Es handelt sich um eine "Haus-im-Haus" Wohnung über 3 Etagen mit eigenem Garten.
Ideal auch für eine Großfamilie mit ein oder zwei betagteren Angehörigen. Sie wäre auch für eine WG geeignet. Nur z.B. 2 Pärchen, 1 Einzelperson.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche und ein Kamin.
Die Kaltmiete beträgt 1600 Euro zuzüglich 350 Euro Nebenkosten-VZ. 3 Stellplätze sind im Preis enthalten. Eine Garage kann separat
mitgemietet werden.
Im EG und im 1.OG liegen Fußbodenheizungen mit einer
Reihe von Schaltkreisen, die über Nachtstrom gespeist werden.
Das 2.OG wird mit konventionellen Nachtspeicheröfen beheizt.
Für den gesamten Heizungsstrom sollten - wenn alles eingeschaltet
würde - 350 bis 450 Euro angesetzt werden!
Über den 16KW Kaminofen kann der gesamte Wohn-Ess-Bereich alternativ beheizt werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Separat liegendes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit
Toilette, Dusche und 2 Waschbecken. Ideal etwa für betagtere Familienmitglieder.
Großes Wohnzimmer mit Kamin mit angrenzendem Esszimmer und halb offener Küche.
Direkter Ausgang zur überdachten Veranda und in den Garten.
Gäste WC und ein Abstellraum unter der Treppe
1 OG:
Schlafzimmer mit eigenem Bad, gegenüber ein weiteres Zimmer. Großer offener Flur mit Platz unter der Treppe
2 OG:
Ein großes Studio-Zimmer mit herrlicher Aussicht plus eigenem Bad mit Badewanne.
Ein weiteres Zimmer gegenüber. Zusätzlich ein Abstellraum im Flur, sowie ein kleiner Verschlag im Studio.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller und eine gemeinsam genutzte Waschküche.

Im Haus gibt es zwei weitere separate Wohnungen: Im Souterrain und im 1 OG mit ruhigen Einzel-Mietern.

Für ein Gartenhaus, einen fast neuen Herd und 6 maßgefertigte Rollos würde ein Abstand von 500 Euro für die bisherige Mietpartei anfallen.