Dachgeschosswohnung in Wörth am Rhein

Diese schön geschnittene, helle und gepflegte DG-Wohnung im 3. Stock liegt am Ortsrand von Maximiliansau und zeichnet sich durch die Nähe zur Natur, dem Rhein und dem Naturschutzgebiet aus.

Sie kann ab dem 1.10.2025 bezogen werden. Ein früherer Einzugstermin kann möglich sein.

Haustiere (Kleintier, Hund und Katze) sind grundsätzlich erlaubt.

Die Wohnung verfügt neben den dreieinhalb einladenden Zimmern über eine großzügige Küche. Die Küche kann mit einem Tisch, zwei Stühlen und einem Kühl-/Gefrierschrank übernommen werden. Zur Einbauküche zählt ein Induktionskochfeld, ein Umluft-Backofen mit Bratenthermometer, ein Geschirrspüler und eine Ablufthaube nach draußen.

Das große Bad inkl. Fußbodenheizung verfügt neben zwei Waschbecken auch über eine Dusche und eine Badewanne.
Neben den Badmöbeln können auch die eingebauten Regale im Abstellraum (nicht fotografiert) übernommen werden.

Auf dem nach südwestausgerichtetem, großen Balkon inkl. Markise, lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen und ins Grüne blicken.

Zwei Garagen, können bei Bedarf mit gemietet werden, so gehört die Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Die beiden Garagen liegen nebeneinander und wurden zu einer "Doppelgarage" umfunktioniert, so hat z. B. auch ein Motorrad neben zwei Autos platz. Ein Fahrradkeller ist im Haus vorhanden. Die Garagen sind mit Strom und Licht ausgestattet und die Garagentore können elektrisch mit einer Fernbedienung bedient werden.

Es gibt neben einem Kellerraum einen eigens nutzbaren Spitzboden inkl. Strom und Licht, der Ihnen zusätzlich Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.

Die Wohnung wird mit Gas beheizt und weist keinen Renovierungsstau auf. Kabelanschluss ist in allen Zimmern verfügbar. In allen Räumen (außer im Bad) sind hochwertige Fliegengitter montiert. In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice enthalten, somit muss das Gemeinschaftstreppenhaus nicht geputzt werden.