Erdgeschosswohnung in Gochsheim

Möblierte 3-Zimmer-Designwohnung in Gochsheim - Stilvoll, bezugsbereit & mit eigenem Eingang

Wohnfläche: 82 m²
Warmmiete: 1.065 € (inkl. Nebenkosten & Vodafone-Basisanschluss bis 35 €/Monat)
Bezugsfrei: ab sofort
Kaution: 1.760 € (2 Kaltmieten à ca. 880 €)
Nutzungspauschale: 4.000 € (einmalig, nicht rückerstattbar)
Haustiere: nur kleine Hunde oder Katzen (keine großen Hunde)
Maximale Belegung: maximal 2 Erwachsene oder ein Paar mit einem Kind

Ausstattung
•Zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
•Großes Wohnzimmer mit Smart-TV
•Tageslichtbad mit App-gesteuertem Lichtsystem
•Voll ausgestattete Küche (Markengeräte: Neff, PKM)
•Waschmaschine, Sofa, Esstisch, Stauraum
•Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung, Rollläden
•Kamin-Effektgerät, LED-Stimmungsbeleuchtung
•Eigener abgeschlossener Hauseingang
•Ruhige und zentrale Lage

Was bedeutet die Nutzungspauschale?

Die einmalige Pauschale von 4.000 € ist eine symbolische Nutzungsentschädigung für die Bereitstellung aller Möbel, der Technik und der Ausstattung. Der Mieter kann alles sofort nutzen - ohne Anschaffungs- oder Organisationsaufwand.

Die Einrichtung bleibt Eigentum des Vermieters.

Rechtliche Grundlage:
•§ 535 BGB - Gebrauchsüberlassung der Mietsache
•§ 307 BGB - Wirksamkeit individuell vereinbarter Regelungen
•§ 253 BGB - pauschale Abgeltung immaterieller Leistungen

Hausratversicherung

Eine gültige Hausratversicherung ist verpflichtend und spätestens 4 Wochen nach Einzug nachzuweisen.

Beispielrechnung - Einzugskosten:
•Kaution (2 Kaltmieten à ca. 880 €): 1.760 €
•Erste Warmmiete: 1.065 €
•Nutzungspauschale: 4.000 €

Gesamtsumme vor Einzug: 6.825 €
Dieser Betrag ist vor Schlüsselübergabe vollständig zu leisten.

Diese Wohnung ist nicht geeignet für:
•Familien mit mehr als 1 Kind
•Mietübernahmen durch Ämter, Jobcenter oder soziale Träger
•Personen mit negativen SCHUFA-Einträgen
•Bewerber mit instabilen Lebensverhältnissen oder fehlender Kommunikation
•Haltung großer Hunde

Diese Wohnung richtet sich an:
•Berufstätige Einzelpersonen oder Paare
•Kleine Familie (max. 1 Kind)
•Projektarbeiter, Manager, Fachkräfte
•EU-Bürger mit gesichertem Einkommen und westlich geprägtem Lebensstil

So bewerben Sie sich:

Bitte senden Sie eine vollständige schriftliche Anfrage mit folgenden Angaben:
•Vollständiger Name und Alter
•Beruf und aktueller Arbeitgeber
•Monatliches Nettoeinkommen
•SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen)
•Gewünschter Einzugstermin
•Wer konkret einziehen wird
Hinweis:
Unvollständige oder anonyme Anfragen werden nicht berücksichtigt. Diese Anzeige richtet sich ausdrücklich an ernsthafte, strukturierte und zuverlässige Interessenten.