Erdgeschosswohnung in Bruckmühl

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen diese mehr als interessante Wohnung mit Gewerbeflächen.
Das Mehrfamilienhaus im Gewerbe/Mischgebiet wird hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzt.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Bruckmühl und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im EG stehen Ihnen ca. 167 m² und im UG ca. 63 m² (Gesamt ca. 230 m²) zur Verfügung.
Sie selbst entscheiden wieviel Fläche Sie als Wohnfläche nutzen und wieviel m² Ihr Geschäft benötigt, diese Aufteilung besprechen wir dann gemeinsam mit dem Eigentümer.

Die sehr repräsentativen Räume sind durch die großen Fenster wunderbar hell und die zum Teil vorhandenen Einbauten (siehe Bilder) sind von Schreiner-Meisterhand gemacht.
Der Zugang zum Objekt ist auf zwei Möglichkeiten gegeben. Ihre Kunden/Patienten können direkt und barrierefrei von den Parkplätzen über die absperrbare Terrassentür oder über den Hauseingang in die Räumlichkeiten eintreten, ganz wie es Ihnen besser passt. Auf diesen Weise können Sie den privaten und den geschäftlichen Eingang getrennt halten.
Insgesamt haben Sie die Möglichkeit drei Küchen oder Laborräume einzurichten, es stehen dort jeweils Wasseranschlüsse zur Verfügung. Sie haben durch ein Bad und ein Gäste-WC die Alternative zwei getrennte Toiletten anzubieten.
Vor dem Objekt stehen 7 Parkplätze, sind im Mietpreis enthalten, zur Verfügung.

Die Technik kommt auch nicht zu kurz, es kann eine vernetze Sprechanlage eingebaut werden, außerdem ist eine Datenverkabelung möglich.
In der Decke sind Lautsprecher verbaut und somit können Sie Ihre Kunden mit Musik verwöhnen.

Alle Räume (Büro, Praxis, Kanzlei) wurden neu gefliest und neben Heizkörpern ist auch eine FBH in allen Räumen vorhanden.

Das geräumige UG kann vielseitig genutzt werden, es kommt auf Ihre Branche an.
Der Eigentümer hat neue LED Strahler eingebaut und dabei die Strahler mit einer Abdeckung von 120 Grad verwendet, so können Sie auch in der dunklen Jahreszeit alles bestens erkennen.
Die ca. 17 Räume sind individuell nutzbar als z.B.:

- 6 x Büro, Behandlungszimmer, Besprechungsräume, Empfang

- 3 x Küchen, Labore (mit Wasseranschluss)

- 2 x Bad mit WC, WC

- 4 x Lager, Archiv, Technik

.... oder, oder , oder .......