Einfamilienhaus mieten in Köfering

Wir bieten ein schönes, helles und energieffizientes Einfamilienhaus in Köfering (Graf-Lerchenfeld-Quartier).
Das Haus wird von einer regional bekannten Baufirma in Ziegelbauweise gebaut und ist Mitte Oktober 2025 bezugsfertig.

Zum Haus:
Das Haus ist hat eine Wohnfläche von ca. 150 qm (5,5 Zimmer + beheizter Hobbykeller) und ist ideal für Familien geeignet. Das Erdgeschoss besticht durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit offener Küche, die Übereckverglasung und zwei große Fenster bieten einen direkten Blick in den Garten.
Im ersten OG befinden sich zwei großzügige Räume und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, im Dachgeschoss sind zwei weitere Kinder- / Schlafzimmer und ein kleiner Raum, der als Homeoffice genutzt werden kann, vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert (Hauswirtschaftsraum, Technikraum, beheizter Hobbykeller, Lagerraum für Lebensmittel).
Ein Highlight ist der umlaufende Garten, das Grundstück bietet mit seinen 345qm viel Platz für ein Gartenhäuschen, Schaukeln, Trampoline, Hochbeete etc. Eine ideale Kombination aus Privatsphäre und sehr netter Nachbarschaft!
Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.

Wichtige Eckdaten:
- kfW 55-Standard - niedrige Energiekosten!
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen außer Technik- und Vorratskeller
- Beheizung durch Wärmepumpe
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Designboden)
- Betontreppe mit Echtholz-Trittstufen
- Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
- Hochwertige Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
- Einbauküche auf Wunsch
- Haustiere nach Absprache erlaubt
- Vorbereitungen für PV-Anlage und Wallbox vorhanden
- Carport nach Absprache möglich

Miete:
- 1810 Euro kalt + 60 Euro für zwei Stellplätze
- Nebenkosten: ca. 150 Euro zzgl. Strom- und Heizkosten

Wir freuen uns auf Anfragen!