Dachgeschosswohnung in Asbach

In ruhiger und gepflegter Wohnlage im Neubaugebiet „An der Jugendherberge“ im Zentrum von Asbach bieten wir Ihnen ab dem 01.11.2025 eine helle, renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. Stellplatz an.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit idyllischem Ausblick auf das Siebengebirge.

Raumaufteilung: Ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche
-1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-1 Küche
-1 Elternschlafzimmer
-2 Kinderzimmer oder Büro
-1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badezimmermöbeln
-1 Abstellraum
-1 KFZ-Stellplatz
-kompletter Dachboden ist ausgebaut und zusätzlich nutzbar.
-die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben

Ausstattung:
-Effiziente Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung.
-moderne PV-Anlage mit 10 KW Batterie (Sie zahlen keine separate Stromzähler-Gebühren!)
-High-Speed Internet aktuell bis zu 250mbit (Glasfaserausbau in Umsetzung)
-LAN Netzwerkverkabelung CAT 7 in allen Räumen vorhanden
-hochwertige Badmöblierung
-begehbare Regendusche
-elektrische Jalousien
-Spotlight-Beleuchtung (Flur, Küche und Bäder)
-Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit einen Parkplatz mit Wallbox-Anschluss zu erhalten
-Auf Wunsch kann die Einbauküche des Vormieters übernommen werden