Etagenwohnung in Kerpen

� Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Toplage Sindorf – ab November

� Miete:
• Kaltmiete: 1.300 €
• Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 300 €
• Warmmiete: ca. 1.600 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.900 €)

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� Lage:
• Ort: Sindorf (Kerpen)
• Etage: 1. Obergeschoss
• Verfügbar ab: November 2025
• Bahnhof: 2 Min. fußläufig
• Autobahn A4: schnell erreichbar
• Einkauf, Ärzte, Schulen, Kitas: alles in Laufnähe

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� Wohnfläche & Aufteilung:
• Wohnfläche: ca. 106 m²
• Zimmer: 4,5
– 1 Schlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– Großzügiges Wohnzimmer
– Separates Esszimmer im großen Zwischenflur
• Balkon: großer Sonnenbalkon mit Steinteppich, Licht & Steckdosen
• Abstellräume: 2 (1x Standard und 1x Hinter der WZ Steinwand)
• Kellerraum: ca. 7 m²
• Stellplatz: direkt neben dem Haus

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� Ausstattung – Highlights:
• Moderne Steinwand im Wohnzimmer mit versteckter Kabelverlegung
• Gepflegte Einbauküche inkl. E-Geräten (ohne Garantie)
• Nach Absprache: Side-by-Side-Kühlschrank gegen Aufpreis
• Elektrische Rollläden in fast allen Räumen
• Abgehängte Decken mit LED-Spots (außer Schlafräume)
• 3D-Wandpaneele in Kinderzimmern
• Steckdosen & Schalter im modernen Anthrazit-Look
• Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Keller

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❗ Sonstiges:
• Haustiere: nicht erlaubt
• Rauchen: Nichtraucherwohnung
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ruhiger Nachbarschaft
• Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

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� Interesse?

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