Etagenwohnung in Dachau

Die in 2023 sanierte und renovierte 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten im Stadtteil Etzenhausen und kann spätestens zum 01.11.2025 bezogen werden.

Ein Einzug ab dem 15.09. oder 01.10. ist nach Absprache mit der aktuellen Mieterin möglich.

Die 45 qm große Wohnung überzeugt nicht nur mit einem tollen Schnitt, sondern auch mit großzügiger Helligkeit aufgrund der vorhandenen Fenster in jedem Raum. Es erwartet Sie eine überzeugende und sehr gut gewählte Aufteilung von Küche, Badezimmer, einem separaten Wohnzimmer und zusätzlichem Schlafzimmer. Der Wintergarten und der sonnige Balkon laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Der Gesamteindruck wird durch neu verlegte Fliesen in Holzoptik, Bad inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss abgerundet. Ebenso steht eine neue Einbauküche inkl. Geräten bei Einzug zur Verfügung.

Die bisherige Mieterin hat die Wohnung nach der Sanierung in 2023 außergewöhnlich gut gepflegt. Zum Schutz der Privatsphäre sehen Sie die Wohnung auf den Bildern unmöbliert.

Zur Wohnung gehören:

1. Obergeschoss:

- ein Balkon mit zusätzlichem Wintergarten
- Einbauküche inkl. Geschirrspüler
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Wintergarten
- separates Schlafzimmer
- Bad mit Tageslichtfenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang im Haus

Zusätzlich zur Gesamtmiete sind 70 € monatlich zur Nutzung/Miete des Tiefgaragenstellplatzes zu entrichten. Diese Kosten kommen zusätzlich zur Gesamtmiete auf Sie zu (Aufstellung siehe unten).

Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 900,00 €
Nebenkosten: 190,00 €
Miete Tiefgarage: 70,00 €
Gesamtmiete: 1.160,00 € monatlich

Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis auf Basis eines Indexmietvertrages.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.