Erdgeschosswohnung in Büttelborn

Neubauwohnung in einem 2-Fam-Haus mit gehobener Ausstattung.
Das Gebäude erfüllt energetisch den KFW-70-Standard.
Die 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Einbauküche, 3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Bad, weiterhin Garderobe,
Gäste-WC, Diele, HWR und Abstellraum.
1 Raum befindet sich separiert von der Hauptnutzung und kann evtl. auch freiberuflich oder gewerblich (z.Zt. Fußpflegedienst) genutzt werden.

Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Schiebetüre zur teilweise überdachten, 35 m² großen Süd-Terrasse. Der Eingang, der Zugang zur Terrasse sowie zu Bad/Dusche sind barrierefrei.

Die mit einem hellgrauen Fliesenbelag ausgestatteten Wohnräume werden mittels einer Fußbodenheizung mit einer angenehmen gleichmäßigen Wärme temperiert. Dabei verfügt die Wohnung über eine eigene Wärmeversorgung, so dass nur der tatsächliche Verbrauch zu zahlen ist (keine Pauschal- bzw. Abrechnungskosten). Mittels der wohnungszentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung kann die Wohnungslüftung auch zur Nachtzeit und außerhalb der Nutzungszeiten erfolgen.

Die lichte Raumhöhe von 2,60 m unterstreicht das großzügige Ambiente.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Zur Einstellung von Fahrrad, Kinderwagen etc. steht im Außenbereich ein Gerätehaus zur Verfügung.