Dachgeschosswohnung in Soest

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WG - Zimmer-/ Studentenwohnung

Für 2 Student(inn)en.
Je Schlafzimmer ca. 15- 18qm.
In 100 qm- / 3- Zimmer- Wohnung.
(375€ Kaltmiete pro Zimmer.)
750€ Kaltmiete für die gesamte Wohnung.

Frei ab 1.8.2025.

AUFTEILUNG:
zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Logia, Flur, Küche, Bad. Alle Räume sind vom Flur zu erreichen.

ZUSTAND:
Die Wohnung ist einzugsfertig. Es muss nicht zwangsläufig renoviert werden. Je nach Anspruch und Geschmack könnte jedoch partiell eine Ausbesserung der Wandfarben von Vorteil sein. Nach Auszug braucht nicht renoviert zu werden.

AUSSTATTUNG:
Die Küche, ohne Einbauküche, kann je nach Verfügbarkeit, optional mit Spültisch, Kühlschrank und Herd eingerichtet werden. Reste einer alten EBK können gereinigt und übernommen werden.
Das Bad verfügt eine große Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Die großen Fenster sind Thermopen-Doppelverglast.
Die Heizung ist eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2012.
Der Gas-Anschluss ist für das gesamte Haus und wird nach Bewohnern / qm umgelegt.

Eigene Zähler für die Wohnung sind:
Kaltwasser (Zähler im Bad),
Warmwasser (Zähler im Bad),
Strom (Zähler im Hausflur),
elektronische Heizkostenverteiler (e-HKV an jedem Heizkörper),
über die jährlich, im Folgejahr, eine Heiz- und Mietnebenkosten- abrechnung erstellt wird.

LAGE IM HAUS:
Dachgeschoss in 2. Etage im Brunowall.

LAGE IN SOEST:
Ideal für Studenten, da die

-soester Fachhochschule fußläufig bestens zu erreichen ist.
-gelegen zwischen Fachhochschule, Archi-Gymnasium, Aldegrever-Gymnasium und dem Kulturzentrum Alter Schachthof/ Stadthalle
-direkt an südlichem Wall, der mittelalterlichen Stadtmauer, gelegen
-naher Anschluss zur Autobahn A44
-verkehrsgünstig mit Bushaltestelle vor der Tür
-unverbaubarer Blick aus 2 Zimmern auf Grünfläche/ Parkanlage, die soester Altstadt, Kirchensilouette, mittelalterliche Stadtmauer, und, im November, die Fahrgeschäfte der bekannten Allerheiligen Kirmes
-fußläufig zu erreichen:
-die Einkaufsstraße Grandweg (5 min.)
-Rösterei van den Bremt (7 min.)
-diverse Restaurants
-die Fachhochschule (7 min.)
-die Fußgängerzone (10 min.)
-Cafés und Kneipen
-das Kulturzentrum (7 min.)
-Rewe Passgang (10 min.)
-der Bahnhof (20 minuten)
-die Altstadt (10 min.)
-beide Kinos (6 min.)

OPTIONEN:
Die Wohnung wird auf Wunsch (teil-)möbliert vermietet. Je nach Verfügbarkeit pro Zimmer, inkl. Bett (oh. Lattenrost/ Matratzen), Schreibtisch, Herd, Kühlschrank. PKW-Stellplätze, Garagen, Kellerräume sind nicht inklusive, können jedoch, später und nach Verfügbarkeit, optional angemietet werden.

KOSTEN:
Kaltmiete 375€ pro Schlafzimmer/ Person, also Gesamt- Kaltmiete 750€ für die ganze Wohnung.

Nebenkosten 150€ pro Zimmer/ Person, also Gesamtnebenkosten 300€ für die Wohnung.

Gesamt-Warmmiete für die gesamte Wohnung 1.050€.

Es wird bei der Schlüsselübergabe, Zug um Zug, eine Kaution über 3 Monats- Kaltmieten, also 2.250€, für die gesamte Wohnung, bzw. pro Schlafzimmer/ Person 1.125€, als Sicherheitsleistung in bar fällig. In den Gesamt-Nebenkosten enthalten sind Grundsteuern, Haus-Haftpflicht- und Gebäude- Versicherung, Schornsteinfeger, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Abwasser, Niederschlagswasser.
Strom und Media- Anschlüsse liegen im Haus, sind jedoch selbst anzumelden.

Mietvertrag von Haus & Grund auf deutsch.

Danke für Ihr Interesse, bei Rückfragen oder Interesse an einer Besichtigung schreiben Sie mir bitte eine Nachricht über diese Plattform und schlagen bitte mehrere für Sie verbindlich pässliche Tage und Zeitspannen vor, an denen Sie besichtigen können.

Mit bestem Gruß
M. Moll