Dachgeschosswohnung in Hausen bei Würzburg

Diese helle und freundliche Wohnung kann ab dem 1.9.2025 oder nach Absprache auch etwas später bezogen werden.

Stellplatz und gepflegte Qualitäts-Einbauküche (6 Jahre alt) sind vorhanden. Die Küche kann entweder abgelöst (800€) oder gegen einen Aufpreis (30€/Monat) mit vermietet werden. Backofen/Herd sowie Dunstabzugshaube können wenn gewünscht kostenlos vom Vormieter übernommen werden.

Badezimmer (2024 komplett neu) mit Badewanne, Fenster und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Wohnzimmer mit hohen Decken, kleiner "Galerie", Holzofen und Zugang zum geräumigen Wintergarten (inklusive effektiven Lamellenvorhang).

Sehr großer Eingangsbereich, der als Esszimmer genutzt werden kann. Dieser hat ebenfalls hohe
decken und keine niedrigen Dachschrägen.

In Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer und Wintergarten wurden 2017 (Wintergarten, Schlafzimmer) und 2024 (Bad, Esszimmer, Wohnzimmer) jeweils neue Fliesen verlegt.

Die Dachschrägen wurden 2017 neu isoliert. Im Wohnzimmer und Esszimmer wurden zeitgleich neue Fenster mit elektr. Rolläden verbaut sowie ebenfalls neue Fenster in Küche und Badezimmer.
Im Wintergarten wurde ein Sonnenschutz (Lamellenvorhang) angebracht, welcher in der Wohnung verbleibt.

Haustiere nach Absprache und gegen Vorlage von Haftpflichtversicherung inklusive Mietsachschäden.

Bei Interesse bitte ich um Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate und Schufa-Auskunft.

Energieausweis vorhanden.