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Erdgeschosswohnung in Würselen

Barrierefreie EG-Wohnung mit 3 Zimmern und Garten

Ankerstraße
52146 Würselen
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Kaltmiete
1.254 €
Zimmer
3
Fläche
114 m²
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Objekt-ID: 38063958

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 114.00 m²
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.254 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.554 €
Preis/m²: 11,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 74,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Ab dem 1.9.2025 können Sie diese ansprechende EG-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Apartment zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur ein Tageslicht-Bad mit tiefer gelegter Badewanne und ebenerdiger Dusche, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ausserdem steht ein Abstellraum zur Verfügung. Der geräumige Wohn-Ess- und Kochbereich lässt viel Raum zur Gestaltung und zum Wohlfühlen. Als Bodenbelag liegt Echtholzparkett sowie Fliesen im Nassbereich und in der Diele/AR. Alle Fenster und Balkontüren haben elektrische Rollläden. Das Apartment ist komplett barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl auch aus der TG erreichen. Zur Wohnung gehört eine geräumige, teilweise überdachte Terrasse mit Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Dieser Bereich kann auch über einen seitlichen Eingang begangen werden. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein sep. Kellerraum. Für die Allgemeinheit steht ein Fahrradkeller und Waschkeller zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über Warm- und Kaltwasserzähler sowie über einen Wärmemengenzähler für Gas. Warmwasser erhält man ebenfalls über Gas.
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Lage

Ankerstraße
52146 Würselen
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Würselen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,79 €/m² in Würselen.

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