Etagenwohnung in Mannheim-Lindenhof

Die großzügig geschnittene, helle Einzimmeraltbauwohnung befindet sich im vorderen Teil des Lindenhofs in einem komplett sanierten Altbau aus dem Jahr 1897.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, grüne Lage, in unmittelbarer Nähe zum Rhein (ca. 150 m entfernt), sowie der superAnbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof sowie die Straßenbahn sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Cafes finden sich ebenfalls in unmittelbarer fußläufiger Nähe.
Das Haus befindet sich in einer Straße, in der sich noch einige schön sanierte Stilaltbauten befinden. Weiterhin laden das Cafe "Die Metzgerei" sowie der Waldpark und der Rhein zum Erholen ein.Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Altbaucharakter sowie den super Schnitt. Sie ist zudem sehr hell.

Neben einem großen Zimmer von ca. 20qm, dass mühelos durch einen Raumteiler in seinen Schlaf- und Wohn-/Arbeitsbereich abgetrennt werden kann, verfügt sie über eine großzügige Wohnküche mit einer neuwertigen schwarzen Einbauküche von ca. 14 qm sowie einem modernen weißen Bad mit Waschmaschine von ca. 6,9 qm und einem großzügigen Flur von ca. 7 qm.
Weiterhin besticht sie durch hohe Decken von 3,10m sowie helle, geschliffene und geölte Holzdielen in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung wurd im Jahr 2013 kernsaniert. Hierbei wurden neben neuen, energetisch sehr hochwertigen Fenstern, sämtliche elektrische Leitungen und die Heizung erneuert. Ebenfalls wurde ein neue Bad mit großen weißen Fliesen eingebaut. In diesem Zuge wurden auch sämtliche Leitungen im Haus betreffend Abwasser, Kalt- und Warmwasserleitungen, Gasleitungen etc. erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, die ebenfalls auf neuen Standard ist. Sämtliche Fenster verfügen zudem über Rolläden.

Weiterhin wurde das Dach des Hauses in 2015 komplett gedämmt und neu eingedeckt. Demtentsprechend befindet sich die Wohnung in sehr guten energetischen Zustand.

Aktuell wurde in 2020 das Treppenhaus saniert.