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Etagenwohnung in Langenfeld (Rheinland)

Moderne, energieeffiziente Wohnung mit Grünblick!

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
2
Fläche
70.4 m²
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Objekt-ID: 38074420

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.40 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.130 €
Preis/m²: 13,49 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Tiere erlaubt
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die schöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen 2-Parteien-Hauses im beliebten Stadtteil Langenfeld-Wiescheid. Der separate Zugang zur Wohnung erfolgt über eine am Gebäude anliegende Außentreppe und führt direkt in das einladende, großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in die Diele, welche reihum Zugang zu dem Schlafzimmer, der Küche und dem exklusiven Duschbad mit Fenster bietet. Die bodentiefen Fenster in den Wohnräumen ermöglichen einen traumhaften Blick ins Grüne und verfügen jeweils über einen angrenzenden französischen Balkon. Darüber hinaus verfügen alle Fenster über elektrische Außenrollläden sowie einen manuell bedienbaren Sonnen-/Sichtschutz im Innenbereich. Besonders schön ist das Badambiente, welches sich durch funktionale weiße Badmöbel in Hochglanzoptik, weiße sanitäre Anlagen namhafter Hersteller und einer Klarglasdusche auszeichnet. In sämtlichen Wohnräumen liegt anthrazitfarbener Granitboden aus. Im Bad ergänzen sich schwarzer Granitboden und helle, großformatige Wandfliesen. Die Fußbodenheizung läßt sich in jedem Raum separat steuern und bietet daher unkompliziert bei Bedarf ein individuelles Raumklima. Weiß lackierte Zimmertüren mit modernen Türklinken sowie weiße Lichtschalter runden das Gesamtbild des Wohnkonzepts ab. Diese Wohnung bietet hohen Komfort und läßt keine Wünsche offen.

Bei Bedarf kann separat eine Garage für 100€/mtl. angemietet werden. Die Zufahrt zur Garage bietet einen Abstellplatz für ein weiteres Auto. In der Garage befindet sich unter dem Dach Stauraum, welcher ebenfalls vom Mieter genutzt werden kann.
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Lage

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Langenfeld (Rheinland)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,43 €/m² in Langenfeld (Rheinland).

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