Erdgeschosswohnung in Obernburg am Main

Die attraktive Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 86,5 m² Wohnfläche befindet sich in toller Wohnlage von Obernburg am Main im Stadtteil Eisenbach. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles und Paare. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.

Der großzügige Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Hier genießt man einen traumhaften Blick über die Dächer des idyllischen Stadtteils und kann den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die offene Gestaltung des lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereiches mit seinen bodentiefen Fenstern, der optimale Raumzuschnitt und die extra hohen Zimmerdecken (2,60 m). Vom zentralen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, zweigen ab: das Tageslichtbad, das Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, der Wohn-, Ess- und Küchenbereich und die Abstellkammer.

Die hochwertige Einbauküche des Vormieters (Fotos folgen) soll übernommen werden (Ablöse: 6.000 EUR VHB, inkl. technische Geräte, außer freistehender Kühlschrank).

Wellness-Zuhause: Zur Ausstattung des großen Tageslichtbads gehören ein Waschtisch, eine bodentiefe Walk-In-Dusche, eine Badewanne, großflächige Fliesen, Marken-Armaturen und ein elektrischer Zusatzheizlüfter, wenn es mal ganz schnell gehen muss.

Außerdem gut zu wissen:
Die Wände sind komplett tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat-Boden in Eichen-Echtholz-Optik und großflächigen Fliesen ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, hervorragenden Wärmedämmwerten (U-Wert ca. 0.6 W/(m²·K)) und elektrischen Rollläden.