Etagenwohnung in Herzogenrath

� Adresse: Alsdorfer Straße, 52134 Herzogenrath
� Etage: 2. OG
� Wohnfläche: 72 m²
� Zimmer: 3
� Kaltmiete: 756 €
➕ Nebenkosten: 271 €
� Heizung: Zentralheizung
� Warmmiete gesamt: 1.027 €
� Kaution: 2.000 €
� Bezugsfrei ab: 01.12.2025
� Parken: Kein Stellplatz, aber ausreichend freie Parkplätze direkt an der Straße
� Balkon/Terrasse: Nicht vorhanden

✨ Ausstattung & Highlights:
✅ Komplett modernisiert in 2022
✅ Design-Badezimmer mit begehbarer Regendusche
✅ Einbauküche vorhanden
✅ Elektrik erneuert – hochwertige Busch-Jaeger-Ausstattung
✅ Hochwertiges Laminat (Farbton Eiche)
✅ Deckenspots im Bad & Flur
✅ CAT-7-Netzwerkverkabelung – ideal für Homeoffice
✅ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
✅ Glatte, weiß gestrichene Wände


So bewerben Sie sich: per WhatsApp an +49 160 98648467
Vielen Dank für Ihr Interesse an der Wohnung. Da mich aktuell sehr viele Anfragen erreichen, bitte ich Sie, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die folgenden Fragen per WhatsApp zu beantworten:

1. Wie viele Personen würden die Wohnung bewohnen?
2. Sind Sie berufstätig und in welchem Berufsfeld arbeiten Sie?
3. Haben Sie ein regelmäßiges Einkommen?
3. Wären Sie bereit, eine aktuelle Schufa-Auskunft vorzulegen?
5. Wann könnten Sie die Wohnung beziehen?
6. Planen Sie, Haustiere mitzubringen? Falls ja, welche?
7. Sind Sie an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert?
8. Sind Sie Raucher oder Nichtraucher?
9. Könnten Sie auf Wunsch eine Referenz Ihres letzten Vermieters vorlegen?
10. Wie können wir Sie am besten erreichen? Telefon, E-Mail oder WhatsApp?


Falls weiterhin Interesse besteht, senden Sie mir bitte eine WhatsApp an: +49 160 98648467 und geben Sie mir eine kurze persönliche Beschreibung.