Wohn- und Geschäftsgebäude in Bad Feilnbach

Zur Vermietung steht eine gepflegte, ca. 26 m² große Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet von Au bei Bad Feilnbach, etwa 10 km südlich von Bad Aibling. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes (Baujahr 2016) und eignet sich ideal als Büro oder Praxis. Die Einheit besteht aus zwei Räumen: einem kombinierten Wohn-/Arbeitsbereich mit integrierter Küchenzeile sowie einem separaten Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine ca. 6 m² große Hochebene, die als Stauraum oder Schlafbereich genutzt werden kann.

Die vorhandene Küche ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über moderne Nahwärme. Die Einheit ist nicht möbliert. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist in der Miete inklusive. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, das Rauchen in der Einheit ist nicht gestattet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 €, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 50 €. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 (München–Salzburg) ist in nur drei Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Metzgerei befinden sich rund zwei Kilometer entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Rosenheim, deren Stadtkern in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Bitte beachten Sie, dass die Einheit ausschließlich gewerblich genutzt werden darf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.