Einfamilienhaus mieten in Michelau in Oberfranken

Die Bilder stammen zum Teil aus dem Jahr 2022, da das Objekt zurzeit vermietet ist.

Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Neuensee. Das Haus verfügt über einen Balkon und einer Terrasse mit Markise und jeweils mit Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück ist in Summe ca. 913 m groß. Im weitläufig, gepflegten Garten stehen Obstbäume (Apfel, Kirsche und Pflaume). Der Garten bietet reichlich Platz zum Gärtnern und ist ideal, um in entspannter Atmosphäre mit Familie oder Freunden zu verweilen, zu entspannen oder gemeinsam zu grillen.

Aufteilung:
EG: Das Erdgeschoss beinhaltet eine Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, einen Abstellraum, eine Diele, einen großen Wohn-/Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und ein Arbeitszimmer.
Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen angeordnet, welcher jedoch stillgelegt ist.
OG: Im Obergeschoss sind vier Räume individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Ankleidezimmer, 2 davon mit Zugang zum Holzbalkon und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster angeordnet.
KG: Im Keller gibt es einen weiteren Abstellraum, einen großzügigen Hobbyraum, einen Wasch-/Werkzeugraum, den Heizungsraum und ein WC. Der Keller kann sowohl über das Haus als auch über eine separate Außentreppe vom Garten aus erreicht werden.
Außerdem gibt es einen Dachboden und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Autogrube und Lagerfläche unterm Dach.

Ausstattung:
Heizung: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat Küche: Echtholzmöbel ohne elektr. Geräte (die aktuell eingebauten Geräte gehören der jetzigen Mieterin)

Weitere Angaben:
Tiere sind keine erlaubt.

Folgende Nebenkosten sind in der Warmmiete enthalten: Öl und Heizungswartung, Versicherungen, Grundsteuer, Abfallbeseitigung, Entwässerungsgebühren, Trinkwasser und Kaminkehrer.
Nebenkosten für GEZ, Internet und Strom sind nicht in der Miete enthalten und müssen vom
Mieter eigenständig abgeschlossen werden.