Etagenwohnung in Merzig

Objektbeschreibung
Zur Nachmiete steht eine moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung
• großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
• separates Schlafzimmer
• moderner HWR mit Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• integrierte Belüftungsanlage
• zeitgemäßes Bad
• große Fensterfronten mit angenehmer Lichtdurchflutung

Lage
Die Wohnung liegt in begehrter Wohnlage mit idealer Anbindung an die Merziger Innenstadt.
Ein Supermarkt ist in unter einer Minute fußläufig erreichbar – weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einzugstermin
Der gewünschte Einzugstermin ist der 01.11.2025.

Kosten
• Kaltmiete: 754€
• Nebenkosten: 180 € (inkl. Hausmeisterservice, Stellplatz, etc.)
• Heiz-, Wasser- und Stromkosten: ca. 210 € (für 2 Personen) werden direkt über die Stadtwerke Merzig abgerechnet. Die entsprechenden Verträge schließt der Mieter selbstständig ab.

Hinweis: Die genannten Kosten können sich ggf. noch ändern – dies müsste im direkten Austausch mit der Vermieterin geklärt werden.

Sonstiges
• Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und muss für 2700€ (inkl. extra Gefrierschrank) übernommen werden.
• Bis auf wenige Ausnahmen können auf Wunsch nahezu alle Möbelstücke übernommen werden. (Wünschenswert)
• Haustiere sind nicht erwünscht.

Kontakt
Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzer Vorstellung.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.