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Dachgeschosswohnung in Neufahrn bei Freising

Exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit großzügigem Südwestbalkon, Kamin und besonderem Wohnflair

Fritz-Walter-Straße
85375 Neufahrn bei Freising
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Kaltmiete
1.750 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 38093151

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 2.000 €
Preis/m²: 18,42 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2007
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Dachgeschosswohnung mit hohen Decken überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält.
Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet gleich mehrere Zugänge zum großzügigen Balkon in sonniger Südwestlage – der perfekte Platz zum Entspannen und Genießen.

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Maßgefertigte Einbauschränke in beiden Räumen schaffen praktischen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Flurbereich in Form eines Abstellraums sowie oberhalb der abgehängten Decke im Flur.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

In den Wohnräumen sorgt ein durchgängig verlegter, hochwertiger Parkettboden für eine warme und behagliche Atmosphäre. Sämtliche Zimmer sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz, ein separates Kellerabteil sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Ein eigener Waschmaschinen-/Trocknerbereich im Waschkeller steht zusätzlich zum Anschluss in der Wohnung zur Verfügung.
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Lage

Fritz-Walter-Straße
85375 Neufahrn bei Freising
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Neufahrn bei Freising

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,02 €/m² in Neufahrn bei Freising.

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