Erdgeschosswohnung in Herzogenrath

Bei dieser ansprechenden Immobilie mit komplett sanierter Dach inkl. moderner Dämmung handelt es sich um eine Wohnung in einem abgetrennten Wohnhaus in ruhiger und freundlicher Nachbarschaft in Merkstein. Die Wohnung auf zwei Etagen kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden kann. In der Wohnung gibt es vier attraktive Zimmer. Durch den Flur mit Möglichkeiten zur Möblierung gelangt man entweder ins Bad oder in die offene Wohnküche mit Platz für den Essebereich. Das größte Schlafzimmer befindet sich im ebenfalls im Erdgeschoss. Ein zweites Schlafzimmer und weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer befindet sich im Obergeschoss und ist über eine Treppe zu erreichen. Im Obergeschoss liegt neuer, moderner Laminat. Es gibt einen kleiner Stauboden für Lagerung von Gegenständen. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft und absolute Ruhe genießen können. Bis zu zwei Auto-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und können separat angemietet werden. Ebenfalls komfortabel ist der gerade frisch sanierte Kellerraum, der als Waschküche dienen kann und viel Stauraum bietet. Wohnung ist neu mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Mietzins von 850 € zzgl. 250 € Nebenkosten zzgl. Heizkosten (durch den Mieter zu tragen, ~ 80 € geschätzt, Verbrauch nach intensive Dachmodernisierung noch nicht bekannt).

Besuchstermine sind in der Zeit vom 12.08. - 14.08. und 27.08. - 31.08. möglich. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist das Beibringen folgender Dokumente:
- Nachweis einer eintragsfreien Schufa
- Kopien von unbefristeten Arbeitsvertrags
- die letzten 3 monatlichen Einkommensnachweisen
- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Kontakt bitte per Immoscout-Anfrage mit kurzer Angabe zur Person; idealerweise mit Informationen zu Beruf und Bonität, Familie bzw. Personen und gewünschtem Einzugsdatum.