Reiheneckhaus mieten in Mohrkirch

Objektbeschreibung:
Vermietet wird ab dem 1. November 2025 die Eckreihenhauseinheit "WE 2" eines hochwertigen KfW-40-Neubaus (Baujahr Mitte 2024) mit drei Wohneinheiten. Der Neubau in traditioneller Bauweise ist der auf dem Hofgelände bestehenden urtypischen Reetdachkate aus dem Jahr 1777 angelehnt. Die ca. 65 m² Wohnfläche der frei werdenden WE2 verteilen sich auf 2,5 Zimmer über zwei Etagen. Dazu gehören eine private Terrasse sowie ein kleiner pflegeleichter Gartenbereich in direkter Feldlage.

Ausstattung:
- Klassisches Design: Weißlack-Innentüren mit Kassettenfüllung, Retro-Ziegel-Fassade, 2-flüglige Sprossenfenster, Tonziegeldach
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (Backofen, großes Cerankochfeld mit Muldenlüfter, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler), Gäste-WC und Abstellraum für Haustechnik im EG
- Schlafzimmer und Ankleidezimmer im OG
- Hochwertiges Duschbad (Regendusche, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-Anschluss) im OG
- Dimmbare Deckeneinbaustrahler in Flur, Küche, WC und Bad
- Hochwertige Fliesen in Eichenholzoptik in allen Räumen
- Fußbodenheizung über Thermostate je Raum individuell regelbar
- Je Wohneinheit zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Separater Abstellraum (ca. 6 m²) im Nebengebäude und Dachboden
- Optionale PKW-Stellplätze für je 30€ monatlich
- SAT Anschluss im Wohnzimmer (EG) sowie Schlafzimmer (OG)
- Glasfaser Nachverdichtung (Vodafone) in Planung

Weitere Hinweise:
- Indexmiete wird vereinbart
- Strom, Wasser, Internet: Anmeldung und Abrechnung durch Mieter

Besonderheiten:
- In sämtlichen Fenstern sind Plissees verbaut. Anschaffung 31.07.2024 (Rechnung vorhanden). Über den Restwert in Höhe von c. 1.700€ ist mit dem Vermieter eine Abstandsregelung (Einmalzahlung/monatlich) zu treffen. Bei Auszug kann Rückgabe an den Vermieter erfolgen.
- Scheune des Altbestands ist Sitz eines familiären und im Besitz der Vermieter befindlichen Heizungsbaubetriebs. Nutzung nur als Büro und Lager.