Maisonette-Wohnung in Merenberg

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Merenberger Ortsteil Barig-Selbenhausen. Sie erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche sowie 7 Zimmern reichlich Platz für Paare oder Familien.

Ausstattung & Raumaufteilung:

• Obergeschoss:
o Großes Wohnzimmer mit Specksteinofen für gemütliche Winterabende
o Großer Balkon mit herrlichem Blick auf die Burg Merenberg
o Moderne, geräumige Küche mit Einbauküche (EBK)
o Hochwertiges, neu saniertes Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken
o Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum (ideal als Ankleide-/Babyzimmer)

• Dachgeschoss:
o Drei weitere Schlafzimmer, eines mit zusätzlichem kleinen Balkon
o Zweites Badezimmer

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Alle Schlafzimmer mit neuem Bodenbelag in Buche und glatt verputzten Wänden
• Beheizung über effiziente Nachtspeicheröfen mit separatem Stromzähler
(siehe Hinweis unten)
• 2 Außenstellplätze direkt am Haus
• Großer Speicher als zusätzliche Lagermöglichkeit
• Ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung

Die Wohnung wird über effiziente Nachtspeicheröfen beheizt, die über einen separaten Stromzähler laufen. Dank vergünstigter Heizstromtarife stellt dies eine kostensichere und unabhängige Alternative zu Gas dar – insbesondere vor dem Hintergrund der aktuellen Preisentwicklung. Der Mieter schließt hierfür einen eigenen Stromvertrag mit dem Energieversorger ab.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.100 €
• Nebenkosten: 200 € (geschätzt und verbrauchsabhängig)
• Heizkosten: 130 € (geschätzt und verbrauchsabhängig)

Wichtige Hinweise:
• Vermietung ausschließlich an solvente Selbstzahler und Nichtraucher
• Haustiere sind nicht gestattet
• Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt – Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich
• Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor