Etagenwohnung in Achern

Ab dem 1.9.2025 kann die attraktive Wohnung im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 7 Parteien in Achern übernommen werden. Die schön geschnittene Wohnung, die 2019 grundsaniert wurde, verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großem, überdachten (Ost-)Balkon (ca. 3,90 x 2,85 m) mit Blick ins Grüne sowie eine (halb-)offene Küche (ohne EBK) mit Abstellkammer, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Oberlicht. sowie ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung:
- Grundsanierung 2019 (Elektrik, Sanitär, hochwertiger Vinyl-Boden mit Trittschalldämmung)
- Überdachter Ost-Balkon (ca. 2,35 m x 3,90 m), wird generalsaniert Herbst 2025
- Tageslichtbad mit Dusche und Oberlicht
- Stromspeicherheizungen (Nachtspeicheröfen)
- Intelligenter, effizienter Durchlauferhitzer im Bad
- Fenster-Isolierverglasung + Innendämmung
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil

Hinweis Heizkosten (rein informativ, keine Gewähr):
Auf Basis der Angaben des Vormieters liegt der Stromverbrauch für reines Heizen bei schätzungsweise 3.000 kWh/Jahr (1 Person, normale Nutzung) bzw. ca. 250 kWh/Monat durchschnittlich
Daher sind ca.. 80-100 € je nach Strompreis / Anbietervertrag realistisch.