Erdgeschosswohnung in Elmshorn

Diese schöne, gepflegte Altbau-Wohnung im Erdgeschoss kann zum 01.11.2025 bezogen werden.

Hohe helle Räume und die ruhige Lage in einer Nebenstraße mit eigenem privatem Außenbereich machen den besonderen Charm dieser Wohnung aus.

Neben den über ca 105 m2 Wohnfläche enthält diese Wohnung zusätzlich sehr viel eigene privat zugängliche Nutzfläche. Der Außenbereich wird in Teilen noch umgestaltet und erhält bis zur Neuvermietung einen dauerhaft überdachten Terrassenbereich für die ganzjährige Nutzung.

Vom zentral gelegenen Flur sind alle Räume zu erreichen. Zu der Wohnung zählen zwei miteinander verbundene einladende Zimmer (Wohn-/Esszimmer), die nach Süden-Osten ausgerichtet sind.

Das Schlafzimmer (Zimmer 3) und das Büro/Kinderzimmer (Zimmer 4) sind nach Nord-Westen zum ruhigen Garten ausgerichtet.

Die Küche inkl Einbaugeräte sowie das Bad liegen nach Nord-Westen. Durch die Küche gelangt man in den Anbau, der als Abstellraum dient, aber auch sehr gut als extra kleines Zimmer genutzt werden kann. Über die Küche gelangt man in den eigenen Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, die vor 2 Jahren erneuert wurde. Der Vorteil ist, dass man auch nur für die eigenen Heizkosten aufkommt, es gibt keine Umlage. Der Mieter kann den Gasanbieter frei wählen.

Stellplatz/Garage: Eine Garage kann für EUR 75/Monat zugemietet werden.

Diese Wohnung wird von den Eigentümern vermietet und betreut. Zusammen mit unserer Hausverwaltung fühlen wir uns für Ihre Anliegen verantwortlich.