Etagenwohnung in Asbach-Bäumenheim

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,5 m² Wohnfläche befindet sich im modernen Neubau-Ensemble am Marktplatz von Asbach-Bäumenheim. Die Wohnanlage umfasst 19 hochwertige Eigentumswohnungen und wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet.

Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und zentrale Lage legen. Erstbezug war 2023 – die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung:
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern
- Fußbodenheizung, moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung
- Offene Küche mit Anschlussmöglichkeit (Küche nicht enthalten)
- Großzügiger, verglaster Balkon (Wintergarten-Charakter – auch im Winter nutzbar)
- Personenaufzug & barrierefreier Zugang
- Stellplatz im angrenzenden Parkdeck inkl. Abstellraum (Pflichtanmietung)
- Aktuell ist eine hochwertige Einbauküche von Segmüller mit Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld und Theke (inkl. Barhocker) vorhanden. 4 Jahre Restgarantie auf die Elektrogeräte. Ablöse: 3.000 €
- Weitere Möbel können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden (350 €)

Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 46,5 m²
- Zimmer: 2
- Kaltmiete: 650 €
- Stellplatz + Abstellraum: 100 € (verbindlich)
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 175 €
- Warmmiete gesamt: 925 €
- Bezugsfrei flexibel ab 01.08.
- Ablöse Küche und Ausstattung: 3.350 €

Sonstiges
- Besichtigungen nach Vereinbarung
- Nichtraucherwohnung
- Haustiere nach Absprache

(Weitere) Fotos der Wohnung können hier angeschaut werden: https://drive.google.com/drive/folders/16BfzxpUYeZblHGDOk9CnbaewITuQwXBi