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Erdgeschosswohnung in Poing

Großzügige 2- Zimmerwohnung mit schönem Süd-Westgarten zum Genießen

Prielmayrstraße
85586 Poing
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Kaltmiete
1.240 €
Zimmer
2
Fläche
69 m²
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Objekt-ID: 38105316

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 69.00 m²
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.240 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 1.570 €
Preis/m²: 17,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese hier von uns angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem neu gebauten, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur neun Parteien. Die einzigartige Wohnanlage wird mit hochwertigen Materialien und einer sehr ansprechenden Architektur erstellt. Besondere Merkmale sind: der großzügige Grundriss, der Aufzug vom Keller in jede Etage sowie die Tiefgarage mit der Möglichkeit von E-Ladestationen am Stellplatz.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit luxuriöser Ausstattung.
Schon beim Betreten fällt der geräumige Eingangsbereich positiv ins Auge. Hier findet sich genügend Platz für eine elegante Garderobe.
Das schöne Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und mit großflächigen Fenster versehen, welche eine hervorragende Tageslichtbelichtung ermöglichen.
Ein absolutes Highlight ist der Wohn-Essbereich mit traumhaften Parkettboden und enormen Fensterflächen, welche diesen Raum ins richtige Licht rücken und diese Traumwohnung mit der großen Terrasse und dem Privatgarten verbinden, welcher in den Abendstunden zum verweilen einlädt.
Durch die Architektur und Größe der Zimmer, ergeben sich viele Stellmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
Das Badezimmer verfügt über eine schöne begehbare Dusche. Natürlich fehlen auch WC und Waschbecken im Bad nicht.
Zur Wohnung gehört auch eine sehr praktische und gut nutzbare Abstellkammer, in der sich die Dinge des täglichen Gebrauchs perfekt verstauen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 6m² sowie ein TG Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage.
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Lage

Prielmayrstraße
85586 Poing
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Poing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,82 €/m² in Poing.

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