Erdgeschosswohnung in Dietmannsried

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Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gespflegten Mehrfamilienhauses vereint zeitgenäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Immobilie wurde 2019/20 als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, was für niedrige Betriebskosten und durch die eingebaute Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Beim Betreten der Wohnen befinden Sie sich direkt im lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Breite Glasfronten auf der Süd- und Westseite vermitteln ein naturnahes Erleben - drei Türen führen zur Terrassen- und Rasenfläche auf der Südseite sowie zum überdachten Aussenbereich auf der Westseite.
Die offene Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche mit Kochinsel eingerichtet, deren Nutzung im Mietpreis enthalten ist.
Viel Platz zum Essen und Relaxen bietet der gemütliche Wohnbereich mit breiter Schiebetüre zur Westterrasse.
Das edle Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.
Für noch mehr Behaglichkeit könnte - nach Absprache - ein Schwedenofen installiert werden - der Anschluss ist vorhanden.
Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt ins Freie.
Der breite Kleiderschrank könnte nach Bedarf übernommen werden, alles Weitere richten Sie gerne selbst ein.
Mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ist das hell geflieste Tageslichtbad ausgestattet.
Genießen werden Sie die Fussbodenheizung, die in der ganzen Wohnung installiert ist.
Ein weiterer Raum, der Ihnen als Arbeits- oder Gästezimmer dienen könnte, liegt zur Nordseite.
Ihre Garderobe bringen Sie in der Nische im Eingangsbereich unter - gerne möbliert mit der bereits vorhandenen.
Für Ihre Gäste steht ein seperates WC nahe der Wohnungstüre zur Verfügung.
In der Tiefgarage ist für Ihr Fahrzeug ein Stellplatz für zzgl. mtl. 60 € reserviert.
Fahrräder finden einen sicheren Platz in der extra vorgesehenen Ecke.
Ihre Waschmaschine und auch einen Trockner schließen Sie in der Gemeinschaftswaschküche an.
Zum Angebot gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.

Lediglich die Pflege des Gartens mit Heckenschnitt obliegt dem Mieter - alles andere erledigt der Hausmeisterservice!
Ideal für Paare, die Komfort, Ruhe und Stadtnähe suchen - ohne auf den Charme ländlicher Umgebung zu verzichten.
Freuen Sie sich auf eine angenehme Hausgemeinschaft!