Erdgeschosswohnung in Rheda-Wiedenbrück

Diese ansprechende, neuwertige Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses und kann ab dem 01.12.2025 (ggf. früher nach Absprache) bezogen werden.

Die Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Tageslichtbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Das moderne Bad ist mit Fenster, bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ist fester Bestandteil der Wohnung und wird verpflichtend mitvermietet. Die monatliche Küchenmiete beträgt 90,00 EUR – dieser Betrag ist bereits in der Kaltmiete enthalten, wird im Mietvertrag jedoch separat ausgewiesen.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Direkt daneben befindet sich der fest zugeordnete Außenstellplatz, der verbindlich mit der Wohnung vermietet wird. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt 40,00 EUR – dieser Betrag ist bereits in der Kaltmiete enthalten, wird im Mietvertrag jedoch separat ausgewiesen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Fenster. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu Keller- und Waschkellerbereich, in dem Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist.

Das Gebäude wurde nach KfW-Effizienzstandard 70 errichtet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.