Etagenwohnung in Kreuzau

Bestlage! Mitten im Zentrum von Kreuzau und dennoch in ruhiger Seitenstrasse gelegen. Nur 3 Gehminuten zum nächsten Bäcker und den Geschäften des täglichen Bedarfs und nur 10 Gehminuten zum Bahnhof.

Die moderne helle 2,5-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten 3-Familienhaus mit idyllischem Gemeinschaftsgartenareal. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, eine Teilfläche zur Alleinnutzung anzumieten.

Die 80 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn-Ess- und Arbeitsbereich (ca. 40 qm) mit angrenzender separater Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Im Keller befinden sich ein Gemeinschafts Wasch- und Trockenkeller sowie ein separater, abschließbarer Mieterkeller zur Alleinnutzung.

Die Küche kann bei Interesse vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.

Die Kaltmiete beträgt 790,00 Euro.

Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 Euro
Heizkostenvorauszahlung: 120,00 Euro

Erst vor 3 Jahren wurde eine komplett neue, energieeffiziente Gas-Heizungsanlage eingebaut. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Strom- , Gas- und Wasserzähler..

Ein Abstellplatz (nur für Zweiräder wie z.B. Motorrad oder Roller) kann im Innenhof unter einem Carport für 15€ im Monat angemietet werden.

Eine Tierhaltung ist nicht gestattet.

Die Kaution beträgt 2.370,00 Euro (3 Kaltmieten).

Zudem bitten wir um eine positive Schufa-Auskunft und die letzten 3 Gehaltsabrechnungen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Nachricht,
gerne mit einigen Informationen zu Ihrer Person.
Ihre Familie Singer