Etagenwohnung in Mönchengladbach-Am Wasserturm

Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen in zentraler Lage

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von ca. 1920 bietet großzügige 115 m² Wohnfläche und eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Bodenbeläge und einen Balkon mit Sonnenuntergangsblick.

Raumaufteilung (3. Obergeschoss)
Wohnzimmer mit Parkettboden: Das große Wohnzimmer bietet durch seinen optimalen Schnitt zwei klar definierbare Bereiche – eine gemütliche Sofaecke und einen großzügigen Essplatz. Zwei Flügeltüren führen auf den Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden in der Mittags- und Abendsonne einlädt – inklusive freiem Blick auf den Wasserturm, das Wahrzeichen Mönchengladbachs.

Moderne Küche mit Einbauküche: Die helle Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche vom Schreiner (ca. ein Jahr alt) ausgestattet. Diese kann gegen einen fairen Abstand von den aktuellen Mietern übernommen werden. Von hier führt eine Treppe in das obere Geschoss.

Gäste-WC & Badezimmer: Das Tageslichtbad ist klassisch-modern mit hellen Wandfliesen gestaltet und verfügt über Dusche und Badewanne. Der Boden ist mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort.

Zusätzliches Zimmer: Derzeit als Arbeitszimmer genutzt, eignet sich dieser Raum flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.

Raumaufteilung (4. Obergeschoss)
Großzügiges Schlafzimmer: Das aktuelle Hauptschlafzimmer befindet sich im oberen Bereich der Wohnung und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Dachschrägen und ruhige Lage schaffen eine angenehme Rückzugsatmosphäre.

Begehbarer Kleiderschrank & Abstellflächen: Direkt angrenzend befindet sich ein nicht in die Wohnfläche eingerechneter Raum ohne Heizung, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank dient. Dahinter liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Technik (Gasetagenheizung) und weitere Abstellmöglichkeiten.