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Hochparterre-Wohnung in Mönchengladbach-Rheydt

Stilvoller Altbau, Hochparterre, großer Garten, kernsaniert, 78m² in Mönchengladbach

Wilhelm-Strauß-Straße
41236 Mönchengladbach, Rheydt
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Kaltmiete
835 €
Zimmer
2.5
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 38127639

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 78.00 m²
Frei ab: 15.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 835 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.075 €
Preis/m²: 10,71 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1914
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Hochparterre und Garten - stilvoller Altbau kernsaniert in Mönchengladbach

Helle Hochparterre-Erdgeschosswohnung mit grosser Terasse in wundervollem Garten.
Das Haus wurde liebevoll kernsaniert und verfügt über drei Wohnungen. Auch nach der aufwändigen Sanierung erstrahlt die Wohnung weiterhin im klassischen Altbaucharme, da viele originale Details erhalten wurden.
Im Erdgeschoss befinden sich zweieinhalb schöne Zimmer (laut Grundriss sind es sogar3) und eine Küche mit original historischen Bodenfliesen.
Ein direkter Gartenzugang von der Küche aus ist durch die bodentiefe Fenstertüre möglich,
Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist zeitlos modern hochwertig ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein seperates Gäste WC und einen eigen Kellerraum.
Eine Waschküche, mit seperaten Anschlüssen, steht allen Parteien im Keller zur Verfügung.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Eine Haustierhaltung ist in Absprache möglich.
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Lage

Wilhelm-Strauß-Straße
41236 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Rheydt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,52 €/m² in Mönchengladbach - Rheydt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,68 €/m².

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