Etagenwohnung in Ostfildern

*** Modern, nachhaltig und mit Liebe zum Detail geplant ***
Diese clever geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines modernen Wohnensembles mit urbanem Charakter. Hier stehen Wohlfühlen, Lebensfreude und ein nachhaltiges Lebensgefühl im Mittelpunkt – dank hoher Bauqualität, durchdachtem Grundriss und einer hervorragenden Lage.
Einkaufsstraße und U-Bahn-Station erreichen Sie bequem zu Fuß. Ebenso schnell sind Sie im Landschaftsschutzgebiet oder zwischen den Streuobstwiesen – ein Zuhause, das zu jeder Jahreszeit die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur bietet.

*** Hochwertiges, durchdachtes Wohnkonzept ***
- Sonnige 23 m² Terrasse plus Gartenfläche mit exklusivem Nutzungsrecht
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Beleuchtung & Markengeräten
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, großformatige Fliesen)
- Elegante Badausstattung
- Stimmungsvolles Lichtkonzept – auch in den Gemeinschaftsbereichen
- Elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung
- 6 m² Kellerraum
- Zentraler Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Barrierefreier, stufenloser Zugang

*** Energieeffizient und zukunftsorientiert ***
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus 40 EE – dem höchsten Standard für klimafreundliches Wohnen. Mehr als die Hälfte des Wärme- und Kältebedarfs werden durch erneuerbare Energien gedeckt. Das Ergebnis: Energieeffizienzklasse A+, ein angenehmes Wohnklima und spürbar niedrigere Nebenkosten.
Ausstattung im Überblick:
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Solaranlage auf dem Dach für Allgemeinstrom & Netzeinspeisung
- Batteriespeicher zur Tag- und Nachtstromnutzung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und abschließbarer Steckdose pro Wohneinheit
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung