Doppelhaushälfte mieten in Aying

Bei diesem neuwertigen Massiv-Haus (Bj. 2022) handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete DHH in schöner Ortsrandlage von Großhelfendorf (Gemeinde Aying) die ab dem 01.11.25 bezogen werden kann.

Das Erdgeschoß bietet eine Diele mit Garderobenbereich und ein Gäste WC. Der geräumige und helle Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und wird über eine moderne Raffstoreanlage (moderne BUS Steuerung) beschattet. Die Einbauküche (kann auf Wunsch vor Vormieter abgelöst) ist zum Essbereich hin offen gestaltet. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Holzofen zu errichten. Der Eichenparkett gibt dem Wohnbereich einen zusätzlichen Charme.

Ein besonderes Highlight sind 2 Terrassen. Vom Wohnzimmer zugänglich befindet sich die nach Süden ausgerichtete Hauptterrasse (ca. 30 qm). Die zweite, kleinere Terrasse (ca. 19 qm) hat eine Westausrichtung (zugänglich vom Küchen-/Essbereich). Auf ihr kann man am Abend die letzten Sonnenstrahlen genießen.

Das Obergeschoß besitzt 2 helle Kinderzimmer, sowie ein geräumiges familiengerechtes Bad mit großer bodentiefer Dusche (140 cm x 100 cm). Das Dachgeschoß verfügt über ein Elternschlafzimmer mit der Möglichkeit eines eigenen Ankleidebereiches, sowie ein Bad mit schöner Badewanne. Die sichtbaren Dachbalken und der Echtholzparkett geben dem Dachgeschoß eine Wohlfühlatmosphäre.

Im Untergeschoß befindet sich ein heller Home Office-/Hobbyraum, sowie ein Vorratsraum und ein Heiz-/Waschraum.

Auf den 144 qm Wohnfläche, dem 21 qm großen Keller und den insgesamt ca. 48 qm Fläche an Terrassen,
lässt es sich schön leben.

Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Alle Wohn- /Schlaf- und Arbeitsräume haben Fußbodenheizung. Dies unterstützt planbare Energiekosten.

Digitale Elektroinstallation / BUS-System.

Zum DHH gehören auch noch 2 Stellplätze (1 Carport + Außenstellplatz)