Etagenwohnung in Eching

Vermietet wird zum 15.09.2025 diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,4 qm in Dietersheim. Zusätzlich zu der Wohnfläche kommt noch eine Galerie, welche gut als Büro nutzbar ist, mit ca. 10 qm dazu. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im 2. Obergeschoß aus dem Baujahr 2008. Der durchdachte Grundriss bietet einem Paar ausreichend Platz und helle Wohnräume.

Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich, in welchem eine praktische Garderobe vorhanden ist.
Rechter Hand gelangt man ins Badezimmer. Dieses ist raumhoch modern gefliest und ist mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet. Auch der Handtuchheizkörper wertet diese kleine Wellnessoase enorm auf.
Dem Flur schließt sich das Wohnzimmer an, von welchem aus man in das Schlafzimmer, die Küche sowie auf die Galerie gelangt.
Die offene Küche ist mit einer funktionalen hellen Einbauküche versehen. Diese wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ist mit einem Herd, Backofen und Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich. Ein Schwedenofen zaubert zur kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme. Die Fensterfront gibt dem Wohnraum viel Licht.
Das Highlight ist die ausgesprochen große Dachterrasse (wurde zu 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt) mit optimaler West-Ausrichtung. Hier können freie Stunden bestmöglich genutzt werden.

Die Wohnung ist teilmöbliert - um Küche, Badmöbel, Garderobe und Büroschrank sowie Schreibtisch und Küchentisch mit Stühlen müssen sie sich keine Gedanken, da dies vorhanden ist.

Zusätzlich zu den praktischen Abstellmöglichkeiten in der Diele, gibt es ein geräumiges Kellerabteil.
Weiter stehen in der Wohnanlage im Wäsche- und Trockenraum ein persönlicher Stellplatz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung und auch ihr Fahrrad können sie hier in einem separaten Bereich in der Tiefgarage abstellen.


Verfügbar ab 15.09.2025:

Miete monatlich kalt: 1.250,00 EUR
Miete TG-Stellplatz: 50,00 EUR
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung) monatlich: 150,00 EUR
Gesamtmiete monatlich: 1.450,00 EUR