Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen

Objektbeschreibung
• Wohnungsart: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 65,5qm, 1. OG, mit Balkon, Keller und Fahrradraum
• Baujahr: 1936 / 1995
• Zustand der Wohnung: Teilsaniert und komplett renoviert
• Wohneinheiten: 4


Grundflächenberechnung
• Wohn-/ Esszimmer; 13 qm; Balkontüre (Westen), 1 Fenster (Süden)
• Wohn-/ Schlafzimmer; 15 qm; 2 Fenster (Westen / Osten)
• Schlaf-/ Kinderzimmer; 11 qm; 2 Fenster (Norden / Osten)
• Bad mit Toilette und Fenster; 4,50 qm; 1 Fenster (Norden)
• Küche (mit Abluft nach außen); 8 qm; 1 Fenster (Westen)
• Diele; 7 qm
• Balkon; 11 qm; (Süd-/ Westausrichtung)
• Keller; 8 qm; (Fenster u. Wasser-/ Abwasseranschluss; abschließbar)
• Gesamtfläche für Wohnflächenberechnung (mit Balkon und Keller): ca. 77,5 qm


Ausstattung:
• Wohn-/ Esszimmer: Boden: Laminat; Wände: Putzanstrich; Decke: Raufasertapete
• Wohn-/ Schlafzimmer: Boden: Laminat; Wände: Raufasertapete; Decke: Raufasertapete
• Schlaf-/ Kinderzimmer: Boden: Laminat; Wände: Raufasertapete; Decke: Raufasertapete
• Bad mit Toilette und Fenster: Boden: Fließen; Wände: Fließen bis zur Decke; Decke: Raufasertapete
• Küche (mit Abluft nach außen): Boden: Laminat; Wände: Fließen / Raufasertapete; Decke: Raufasertapete
• Diele: Boden: Laminat; Wände: Putz; Decke: Holz
• Balkon: Boden: Stein
• Keller: Boden: Beton

• Einbauküche: Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle mit einem Becken

• Heizung: Gaszentralheizung

• Bad: Dusch-Wanne mit Vorhang, Waschbecken, WC und Spiegelschrank

Sonstiges:
• Gegensprechanlage
• Wärmedämmung


Kosten:
• einmalig:
Kaution: € 2175,--

• monatlich:
Kaltmiete: € 725,--
Nebenkosten Vorauszahlung: € 195,-- (verbrauchsabhängig)
KFZ-Stellplatz (max. 3,5t): € 40,-- (optional)
bei Tierhaltung /Hund/e / Katz/e): € 50,-- (optional)

• Gesamtkosten: € 920,--


Verfügbarkeit: 01.11.2025 (nach Absprache auch früher möglich)


Sonstiges:
• Nichtraucher-Wohnung