Etagenwohnung in Ilmenau

Sehr schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler & ruhiger Lage

Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3.5
Etage: 1. Obergeschoss
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Einzugstermin: 01.09.2025
Tierhaltung nach Absprache
Kaution: 1360 €

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Objektbeschreibung:

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses – ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzen von Ilmenau. Der durchdachte Grundriss sowie die Helligkeit in allen Räumen machen diese Immobilie zu einer echten Rarität. Durch die Ausrichtung der Wohnung, lässt sich auch an heißen Tagen, eine angenehme Temperatur im Wohnraum mittels Luftdurchzug ermöglichen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen.

Die Küche ist mit dem Wohnzimmer über 2 Durchgänge verbunden.

Das Kinderschlafzimmer wird aktuell als Büro genutzt.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges, trockenes Kellerabteil. Fahrräder können im Kellerabteil oder im umzäunten Außenbereich abgestellt werden.

Die Kalt- bzw. Warmmiete ist die von mir aktuell bezahlte Miete.

Die Küche (ohne Kühlschrank) müsste voraussichtlich übernommen werden. Hierfür fallen ca. 2000 € an.

Es besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Garage anzumieten.


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Ausstattung im Überblick:
• Ruhige und zentrale Lage
• Nur 3 Wohneinheiten im Haus
• Ca. 74 m² Wohnfläche
• 3 helle Zimmer
• Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
• Großes Kellerabteil mit Fenster