Loft in Regensburg-Galgenberg

Objekt-Detaildaten:
Typ: Galeriewohnung (auf zwei Etagen)
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 66,65m²
Terrasse: 36m² in L-Form, komplett überdacht
Garten: 22m² (Rechteck)
Nutzfläche gesamt: 109m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
Aufzug: vorhanden
Internet: Glasfaser
Keller: Kinderwagenraum und Fahrradkeller
Interieur: Einbauküche, Badeinrichtung, komplette Raumbeleuchtung, hochwertiger Echtholzparkettboden
Exterieur: Weinbar auf Terrasse, Eck-Sitzbank-Garnitur mit Hockern und Glastisch, Geräteschuppen

Ausstattung:
Die Wohnung beginnt mit einem Flur als Eingangsbereich, in diesem befindet sich ein nützlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; nebenan liegt das moderne Bad mit Fenster, Regendusche und Spiegelschrank.
Der kombinierte Wohn- und Essbereich inklusive einer neu- und hochwertigen Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Ofen & Geschirrspüler wird von zwei Fensterfronten mit Licht durchflutet und beeindruckt mit einer Raumhöhe von 4,70m.
Über eine edle Holz-Treppe gelangt man auf die elegante Galerie, welche optimal als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann. Von dieser aus kann man den Blick über den kompletten Wohnbereich und den Garten schweifen lassen.
Der Zugang zum geräumigen Schlafzimmer mit Lüftungsanlage und Fußbodenheizung befindet sich ebenfalls auf der Galerie.
Die großzügige Terrasse kann über zwei verschiedene Türen vom Hauptraum aus betreten werden, beherbergt einen praktischen Gartenschuppen sowie viel Platz für eine Sitzgruppe mit Esstisch, eine gemütliche Lounge und eine Grillecke mit angrenzender Weinbar aus Echtholz.