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Etagenwohnung in Anzing

Ruhig leben, modern genießen- Neubau mit Balkon

85646 Anzing
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
3.5
Fläche
68.3 m²
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Objekt-ID: 38157706

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 68.30 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 15.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 1.480 €
Preis/m²: 16,84 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Neubau
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in Anzing – ruhig, modern, naturnah
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Feldrandlage von Anzing! Diese im Jahr 2024 neu errichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen eigenen Außenzugang.
Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen großzügigen Grundriss mit 3,5 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer (ideal als Home-Office), sowie ein helles, offenes Wohnkonzept mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse.

Die stilvolle Wohnküche ist modern ausgestattet und wird zur Nutzung überlassen. Das Badezimmer punktet mit Dusche und Badewanne – perfekt für entspannte Momente. Zusätzlich steht ein eigener Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage mit direkter Nähe zu Feldern und Wäldern – ein echtes Naturidyll vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen ins Münchener Umland.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Ansonsten stehen zahlreiche freie Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür zur Verfügung.
Wichtig: Die Wohnung wird ausschließlich an ruhige Nichtraucher vermietet – ideal für Paare in der Lebensmitte oder Alleinstehende. Die Vermieter wohnen im Erdgeschoss und wünschen sich ein respektvolles, freundliches Miteinander.

Kaution nur in bar – keine Kautionsbürgschaften oder Leistungen vom Jobcenter möglich!
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Lage

85646 Anzing
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Anzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,56 €/m² in Anzing.

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