Terrassenwohnung in Vilshofen an der Donau

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (KfW-40-EE-Standard) im ruhigen Ortsteil Alkofen bei Vilshofen an der Donau. Die Lage am sonnigen Südhang bietet bei guten Wetterbedingungen einen herrlichen Panoramaweitblick bis zu den Alpen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen, teils überdachten Terrassen in Süd- und Ostausrichtung – perfekt für Sonnenstunden vom Morgen bis zum Abend.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Holzbauweise, 3-fach verglaste Fenster, eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine umweltfreundliche Pelletsheizung. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell für niedrige Energiekosten.

Der Grundriss ist durchdacht: Offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, modernes Bad mit Handtuchheizkörper und flacher Duschwanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum/Speisekammer. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, stilvolle Feinsteinzeug- und Design-Vinylböden, elektrische Rollläden/Raffstores und ein elektrisches Garagentor runden den Komfort ab.

Zur Wohnung gehören ein separater, trockener und frostfreier Kellerraum, ein Kinderwagen-/Fahrradraum sowie eine eigene Haustür. Wallbox-Vorbereitung ist vorhanden.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und traumhafte Aussicht vereint – sofort bezugsfertig.

Kurzinfos
Objektart: Neubau-Terrassenwohnung (KfW 40 EE)
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Terrassen: 2 (Süd- & Ostseite, teilüberdacht)
Etage: Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang
Baujahr: Neubau, 2023
Bezug: sofort
Kaltmiete: 980 € zzgl. Garage/Carport
Garage: 60€
Carport: 50€
Nebenkosten: niedrig durch energieeffiziente Bauweise