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Einfamilienhaus mieten in Pfaffenhofen an der Ilm

Kleines 3,5-Zimmer-Haus für Gartenliebhaber

Schmellerstraße
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
3.5
Fläche
114 m²
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Objekt-ID: 38164444

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3.5
Größe: 114.00 m²
Grundstücksfläche: 1.200,00 m²
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.520 €
Preis/m²: 11,40 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1961 gebaut, allerdings in 2008 liebevoll saniert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Es befindet sich auf einem schönen großen Hanggrundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Pfaffenhofen.
Nachdem Sie die Stufen zum Erdgeschoss über die Außentreppe erklommen haben, betreten Sie das Haus. Es ist sehr stilvoll ausgestattet, mit Granitböden im Eingangsbereich und Küche, Parkettboden in den Wohnräumen. Im EG findet sich ein großzügiger Garderobenraum, ein Bad (mit Badewanne + Dusche), eine Küche mit ebenerdigem Ausgang zur großen nicht einsehbaren Süd-Ost-Terrasse und dem Garten, sowie zwei Zimmern, z.B. als Wohnzimmer bzw. Arbeits-/Kinderzimmer nutzbar.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, bestehend aus einem schönen großen, hellen Zimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt) mit Südwestbalkon, einem angrenzenden Duschbad, sowie einer begehbaren Abstellkammer oder Ankleide.
Von hier oben haben Sie einen schönen Ausblick auf die Wohnumgebung.
Es gibt auch zwei Kellerräume, die man allerdings nur über einen externen Eingang erreicht, einer als Abstellraum/Heizung, der andere für Heizung/Waschen. Weitere Abstellflächen gibt es auch in den Dachschrägen im DG.
Unten an der Straße finden Sie eine kleine Garage (Altbau - für ein kleines Auto wie Smart oder Golf, oder für Fahrräder...) und einen Stellplatz.
Das Beste ist der große Garten - für Gärtner ein Traum!
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Lage

Schmellerstraße
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Pfaffenhofen an der Ilm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,15 €/m² in Pfaffenhofen an der Ilm.

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