Etagenwohnung in Ellhofen

Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines 8-Familienhauses. Das Haus ist Bestandteil einer Wohnanlage aus insgesamt 3 Häusern, die 2018 fertiggestellt wurde. Die Häuser wurden in Niedrig-Energie-Bauweise erstellt und sind barrierefrei. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen werden durch Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Der Gebäudezustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Die Wohnung hatte bisher nur einen Mieter und wird in einem neu gestrichenen renovierten Zustand übergeben.
Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen 1 x Wohnen/Essen/Küche, 1 x Schlafzimmer, 1 x Arbeitszimmer/Kind, 1 x Bad/WC, 1 x WC sowie Flurbereich und einem sonnigen Eckbalkon. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt und im Bad steht zusätzlich ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Das Tageslichtbad besitzt neben einer Toilette, eine Badewanne und eine bodenebene verglaste Duschkabine. Es wurden insgesamt hochwertige Bodenfliesen und Parkette verlegt. Darüber hinaus ist eine Einbaueckküche mit Kochinsel und Dunstabzugshaube eingebaut worden. Die Küche besitzt eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Backofen, einen Herd mit Induktionsfeldern und weitere qualitativ sehr gute Einbauelemente.

Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2026
Die Kaltmiete beträgt 895,- Euro monatlich, die umlagefähigen monatlichen Nebenkosten für Wohnung und TG einschließlich Heizung und Warmwasser betragen 280,- Euro als Vorauszahlung.
Hinweis zur Kaution: 2.000,- € auf einem Mietskautionskonto.

Keine Vermittlungsgebühren.

Eine Besichtigung wird nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern ermöglicht.

Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns nur per E-Mail mit Angaben zu den Mietinteressenten und ihrer beruflichen Tätigkeit.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Mit freundlichen Grüßen

Ursula und Ulrich Proplesch