Erdgeschosswohnung in Rheinbreitbach

Eine tolle Wohnung in perfekter Lage für Pärchen oder auch für eine "kleine Familie"!

Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und einem alleinigen Gartenanteil vereint modernes Design mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Auf rund 92 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch für eine kleine Familie Platz zum Leben bietet.

Der in Holzoptik gehaltene Vinylboden verleiht dem Wohn- und Essbereich, den Schlafzimmern, der offenen Küche und der Diele eine warme, einladende Atmosphäre.

Beheizt wird die Wohnung über eine Luft-/Wärmepumpe. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehm helles Wohngefühl.

Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu der sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse – perfekter Rückzugsorte zum Entspannen.

Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit großformatigen Fliesen und bodengleichen Duschen ergänzen das hochwertige Gesamtbild dieser Wohnung. Eine neuwertige Einbauküche kann bei Bedarf zu einem fairen Preis von den Vormietern übernommen werden.

Die Kaltmiete beträgt 1.196,00 € zzgl. 300,00 € NK inkl. Heizung (Wärmepumpe), ergibt eine Gesamtmiete von 1.496,00 €. Zwei PKW-Stellplätze zu je 40,- € können zusätzlich angemietet werden.

Ein Bezug der Wohnung mit maximal 3 Personen ist zum 1.10.25 gewünscht. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Angaben zum Energie-Verbrauchsausweis:
V, Alternativ, EEffkl: A+, EEff: 22,00 kWh (m²*a), 2022