Wohnung in Ehningen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ehningen!

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ehningen, in der Aidlinger Straße 13, erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,50 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Fam. Haus und bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht.


Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Von hier genießen Sie eine herrliche Aussicht – ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ruhe und Erholung.


Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zu erfrischenden Momenten oder entspannten Wohlfühlstunden ein. Die Toilette befindet sich separat im Haus. Praktisch ist zudem die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss, die Ihnen den Alltag erleichtert.


Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab. Für ein gepflegtes Umfeld sorgt der Hausmeisterservice, der Kehrwoche und Winterdienst übernimmt.

Im Haus ist Satellitenfernsehen möglich; hierfür bringt der Mieter seine eigene Sat-Anlage mit, die problemlos am Balkon angebracht werden kann.

Fazit zur Wohnung:

Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint gemütliches Wohnen, eine durchdachte Aufteilung und eine attraktive Lage in Ehningen. Ob als Rückzugsort für Singles oder Paare – hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität verbindet.

Kaltmiete: 695€+ Carportstellplatz mtl. 55€
-Betriebskostenvorrauszahlung ALLE 3 Monate 92€ für die allg. Versicherungen und die Grundsteuer
-das Kaltwasser rechnet der Eigentümer auf Wunsch einmal im Jahr oder auch alle 3 Monate mit dem Mieter ab
-der Restmüll wird mit dem Mieter einmal im Jahr abgerechnet
- Hausmeisterservice mtl. separat 25€ für die Treppenhausreinigung ( diese Kosten sind auf sep. Konto des Hausmeister´s zu überweisen )

Heizung:

die Heizung ist eine el. Heizung, der letzte Mieter hat mtl. eine Kostennote von mtl. 150€ gehabt für die Heizung, Warmwasser und den Wohnungsstrom ( je nach Verbrauch des Mieters )

wichtig für den Eigentümer der Wohnung:

-die Wohnung hat Feinputzwände, das Streichen ist nur in der Wandfarbe weiss gestattet ( das Schlafzimmer wurde soeben von Eigentümerseite aus frisch gestrichen, dieses muss der Mieter bei Auszug nicht streichen! )
-es ist keine Haustierhaltung wie Hunde oder Katzenhaltung gestattet
-das Rauchen ist ohne Ausnahme nur auf dem Balkon der Wohnung gestattet

Vorraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer Schufa Auskunft
(die Schufa Auskunft ist vom Mieter selbst zu beantragen und vorzulegen - neues Datenschutzgesetz!)