Maisonette-Wohnung in Bad Zwesten

Zu vermieten ist eine sehr schöne, sonnige vier Zimmer Dachgeschoss-/Maisonette Wohnung.

Die Wohnung teilt sich auf drei Räume in der ersten Etage und ein Mansardenzimmer auf, das über eine Wendeltreppe vom Wohnungsflur aus erreicht wird.

Die Wohnung verfügt über einen 10 qm großen Balkon in Südausrichtung und ein vollständig neu saniertes Bad.
Die Gasetagenheizung wurde 2023 erneuert.
Eine Küchenzeile mit Spüle, Spülmaschine, Herd und Abzugshaube ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Gartenhäuschen, um Fahrräder unterzustellen und ein Stellplatz.
Waschmaschine und Trockner können im gemeinsam genutzten Kellerwaschraum aufgestellt werden.

Ideal ist die Wohnung für zwei bis drei Personen.
Für größere Familien ist die Wohnung aufgrund ihres Zuschnitts leider nicht geeignet.

Ein bis zwei Katzen (Freigänger) oder ein kleinerer Hund sind nach Absprache möglich.

Das Haus beinhaltet fünf Mietparteien.

Die Abschlagszahlungen für Gas und Strom belaufen sich zur Zeit auf 200 € bis 250 € monatlich.
Die Betriebskosten (Müll, Wasser, Abwasser, Gartenpflege/Winterdienst, Treppenreinigung, Enthärtungsanlage, Gebäudeversicherung , Haftpflichtversicherung) betragen ca. 150 € monatlich.
Somit betragen die gesamten Kosten insgesamt ca. 1000 € - 1.050 € monatlich (Miete, Betriebskosten, Gas und Strom).

Der Grundriss dient nur einer ersten Orientierung, weil die Wohnung in der Bauphase noch umgestaltet wurde. Die Maße der Wände sind daher nicht immer maßstabsgetreu.
Die angegebenen Quadratmeter geben wieder, was NACH Berücksichtigung der Schrägen angerechnet wird. Die eigentliche Grundfläche ist größer.

Die Bilder sind 2023 entstanden. Die Wohnung ist Stand heute leer. Die Böden in den unteren Wohn-/Schlafzimmern werden im September noch erneuert, ebenso die Heizungskörper.