Wohnung in Leopoldshöhe

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Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leopoldshöhe. Eine ruhige Wohnlage sowie die hervorragenden Anbindungen an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt liegt.

Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Die großflächige Diele führt in nahezu jeden Raum der Wohnung. Auf der rechten Seite befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, welche ebenfalls als Gäste- bzw. Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Hier besteht die Möglichkeit nach Absprache die Teppichböden herauszunehmen und einen neuen Fußboden zu verlegen. Direkt nebenan liegen das separate WC sowie das Badezimmer, dies ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche sowie zum sonnigen Südbalkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Weiteren Stauraum bietet der zu der Wohnung gehörende Kellerraum. Zudem steht zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.

Mit der Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstelleplätze für insgesamt 80,- EUR, diese werden mit vermietet.

Einteilung:
Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche

Besonderes:
- Parkettboden wurde frisch abgeschliffen
- Teppichboden in den Schlafzimmern kann nach Absprache ausgetauscht werden
- Energieausweis noch mit alter Heizung
- Rollladen sind in der gesamten Wohnung vorhanden
- Die Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind an externe Firmen vergeben und bereits in den Nebenkosten enthalten